Seðlabankinn spáir 3o% lækkun íbúðaverðs og 4-5% atvinnuleysi

Ný spá Seðlabankans um þróun á húsnæðimarkaði gerir ráð fyrir að íbúðaverð lækki um 30% að raunvirði á næstu árum. Í Peningamálum Seðlabankans sem komu út í gær er farið yfir horfur í efnahagsmálum og meðal annars fjallað um húsnæðismarkaðinn. Þar kemur fram að íbúðarhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu og víðar hefur meira en tvöfaldast í verði á undanförnum áratug.

Nú spáir bankinn því hinsvegar að þegar líða taki á árið fari húsnæðisverð að lækka aftur. Verulegur samdráttur verði í íbúðafjárfestingum á næstu tveimur árum eða um 14% fram til ársloka 2010.

Í umfjöllun bankans kemur fram að verðhækkanir á íbúðarhúsnæði hafi næstum stöðvast og það gerist þó að kostnaðurinn við að byggja íbúðarhús hækki enn. Það rímar við tölur frá Fasteignamati ríkisins sem sýna að vísitala íbúðaverðs lækkaði um 0,4% frá febúar til mars.

Seðlabankinn telur að það verði aukið framboð á íbúðarhúsnæði og reyndar fleira sem leiði til þess að íbúðaverð lækki, og það umtalsvert, eða um 30% að raunvirði til ársloka 2010.

Seðlabankinn telur að rætist spáin muni hækkun á íbúðaverði undanfarin 5 ár ganga að mestu til baka.

Þessi  spá Seðlabankans er mjög svartsýn. Bankinn spáir í raun hruni á fasteignamarkaðnum og síðan spárir bankinn verulegu atvinnuleysi. Bankinn spáir m.ö.o. harðri lendingu í efnahagsmálum.

 

Björgvin Guðmundsson

 

Athugasemdir

[Gullvagninn (IP-tala skráð) 11.4.2008 kl. 11:39]

Er ekki tími verðtryggðu lánanna liðinn?  Háir vextir ofan á verðtryggingu meðan verðgildi fasteigna lækkar, þetta er arfavitlaust þrælahald.