Mikið af ónýttum ibúðum

Ónýttar nýjar íbúðir á höfuðborgarsvæðinu eru að minnsta kosti um 2.400 talsins. Séu teknar með í reikninginn úthlutaðar lóðir og byggingar, sem skammt eru á veg komnar, eru ónýttar íbúðir a.m.k. 5.900 talsins, að sögn Ara Skúlasonar, forstöðumanns greininga á fyrirtækjasviði Landsbankans. Segir hann að við eðlilegar aðstæður tæki það um tvö ár að selja þennan fjölda íbúða og því sé ljóst að framboð á íbúðamarkaði sé umtalsvert meira en eftirspurn og hafi verið um nokkurt skeið.

Ari og hans fólk hefur undanfarin ár safnað saman og unnið mikið magn upplýsinga um stöðu fasteignamarkaðarins á höfuðborgarsvæðinu. Ástæðu þess að farið var í þessa vinnu segir Ari þá að opinberum upplýsingum hafi verið um margt ábótavant.

Markaðsvirði áðurnefndra 2.400 íbúða segir Ari geta verið um 70 milljarðar króna og að fjárbinding framkvæmdaaðila geti numið um 50 milljörðum. „Er þá ekki tekinn með hugsanlegur lóðakostnaður eða kostnaður sveitarfélaga við vega- og lagnagerð,“ segir Ari.(mbl.is)

 Það er alger óhæfa,að  íbúðir,sem eru fullgerðar séu ekki settar á markað.Talið er,að ýmsir braskarar séu með mikið af íbúðum á hendinni og hafi ekki viljað setja þær á markað þar eð þeim finnist verðið ekki nógu hátt. Sums staðar erlendis er bannað að halda íbúðum auðum. Ef til vill þurfum við lög til þess að tryggja notkun þessara íbúða,sem eru  tilbúnar.

 

Björgvin Guðmundsson

 

Ónýttar íbúðir 2.400