íbúðaverð mun lækka

Aðgerðir ríkisstjórnarinnar á fjármála- og fasteignamarkaði koma ekki í veg fyrir að íbúðaverð lækki. Þetta er fullyrt í Vegvísi Landbankans. Með aðgerðunum sé komið í veg fyrir að lánsfjárskortur hrindi af stað mikilli lækkun íbúðaverðs, umfram það sem þyrfti til að ná jafnvægi á fasteignamarkaðnum.

 

Aðgerðirnar komi ekki í veg fyrir verðlækkun sem rekja megi til offramboðs íbúða eða minnkandi ráðstöfunartekna. Landsbankinn gerir ráð fyrir hóflegri lækkun íbúðaverðs á árinu.

Ef aðgerðir ríkisstjórnarinnar hefðu ekki komið til  má reikna með að viðskipti á fasteignamarkaði hefðu að mestu leyti stöðvast,þar eð bankarnir hefðu þá ekkert lánað til  íbúðakaupa. Ríkið hjálpar bönkunum til þess að hefja slíkar lánveitingar á ný. Hærri lán Íbúðalánasjóðs og breytt viðmiðun mun  geta aukið verulega fasteignaviðskipti.Draga mun úr verðlækkunum en þær munu ekki stöðvast.

 

Björgvin Guðmundsson

 

«